Real Estate Regeneration
眠っている不動産を、収益を生む資産へ。
仲介にとどまらず、企画・改修・収益改善までを一体で担います。物件の状態と市場を同時に読み、再生後の姿から逆算して手を入れます。
Summary
このページの要点
Answer
不動産再生とは何をするサービスですか？
古い住宅や収益物件、使われていない不動産を、調査・企画・改修を経て再び使える／収益を生む資産に組み直すサービスです。
- 株式会社レゴリスが事業主体として、仕入れ・企画から改修、売却・賃貸活用まで一体で対応します
- 工事範囲は「改修後にいくらで貸せる／売れるか」から逆算して決めます
- 再生が適さない場合は、解体後の土地活用（コインパーキング等）もあわせてご提案します
| 提供事業者 | 株式会社レゴリス（REGOLITH Inc.） |
|---|---|
| 対応エリア | 日本全国（本社・営業本部は宮崎県宮崎市） |
| 対象 | 空き家・相続物件の所有者、収益物件オーナー、投資家、事業用不動産の所有者 |
| 対応範囲 | 仕入れ・取得／企画・再生設計／改修・バリューアップ／収益改善／再販／賃貸活用 |
| 費用 | 改修範囲と規模により変動。現地確認のうえお見積りをご提示します |
| 相談方法 | お問い合わせフォーム（24時間受付） |
Approach
「売る」ためではなく、「使える状態」に戻すための再生。
築年数や現況だけで判断せず、構造・設備・法規・立地・需要を確認したうえで、投じるべき工事と投じない工事を切り分けます。
仕入れ・取得
中古住宅、区分・一棟収益物件、遊休不動産、再建築や利活用に課題のある物件。
企画・再生設計
立地と需要から用途と仕様を設計。改修コストと出口を同時に組み立てます。
改修・バリューアップ
自社の施工体制で内外装・設備を刷新。仕様と工程をコストから逆算します。
収益改善
賃料水準の見直し、区画割り、用途転換、稼働率の改善までを設計に織り込みます。
再販
実需・投資家双方の目線を踏まえた出口設計で、再生後の資産価値を確定させます。
賃貸活用
保有して運用する選択肢も含め、資産としての最適解を検討します。
Before / After
再生前後で、資産の見え方は変わる。
※ 掲載画像はイメージです。実際の再生事例写真に差し替え可能です。
For Owners
こんなご相談をお受けしています
お持ちの不動産の扱いに迷っている段階でも構いません。
- 相続した実家・空き家をどうすべきか判断できない
- 空室が埋まらない収益物件の稼働を改善したい
- 老朽化した建物の改修と売却、どちらが有利か比較したい
- 現況のまま売るより、手を入れてから売りたい
- 使っていない事業用不動産を活用したい
- 改修費の見通しが立たず計画が進まない
FAQ
よくある質問
不動産再生とは何ですか？
不動産再生とは、古くなった住宅や収益物件、使われていない不動産を、調査・企画・改修を経て再び使える／収益を生む資産に組み直すことです。
建物の状態、法規、立地、周辺の需要を確認したうえで、どこまで手を入れるか（部分改修・全面改修・用途変更）を決め、改修後の売却・賃貸・自社運用まで見通して計画します。
リフォームやリノベーションと不動産再生の違いは？
リフォーム・リノベーションは「工事」を指しますが、不動産再生は仕入れから収益設計、出口（売却・賃貸）までを含む事業全体を指します。
工事だけを行っても、家賃や売値が上がらなければ資産価値は変わりません。当社は改修後にいくらで貸せる／売れるかを前提に工事内容を決めます。
築年数が古い家や再建築が難しい物件でも相談できますか？
はい。築古住宅、空き家、狭小地・変形地、雨漏りや設備故障がある物件でもご相談いただけます。
現地確認の結果、再生より解体・土地としての活用（コインパーキングなど）が適していると判断した場合は、その方針もあわせてお伝えします。
相談から着手までどのくらいかかりますか？
物件の状況によりますが、現地確認とプランのご提示までを最初のステップとして進めます。具体的な期間は物件ごとに個別にご案内します。
調査（現況・法規・設備）→ 企画（改修範囲と収支の考え方）→ 見積り → 工事 → 引き渡し・運用開始の順で進みます。
費用はどのくらいかかりますか？
改修範囲と建物規模で大きく変わるため、定額の料金表は設けていません。現地確認のうえお見積りをご提示します。
根拠のない概算をお伝えすることは避けています。ご予算の上限が決まっている場合は、その範囲でどこまで手を入れられるかをご提案します。